101 Chemin DUPONT · Lac-Etchemin
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 154,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 900 $
Rôle antérieur 541 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063943981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 400 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
28053063943981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 93 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 666 m · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 351 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 916 m · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 871 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 858 721 $ Poids 55 % |
| 3 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 442 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 756 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 976 m · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 896 404 $ Poids 42 % |
| 5 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 399 m · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 515 289 $ Poids 20 % |
| 6 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 597 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +58 737 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 630 443 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 143 $ Poids 17 % |
| 8 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 115 746 $ Poids 14 % |
| 9 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 771 m · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 643 $ Poids 12 % |
| 10 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 531 648 $ Poids 9 % |
| 11 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 903 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.