1295 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 110,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 479 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063962844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
28053063962844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 90 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 633 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 323 337 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 369 089 $ Poids 51 % |
| 3 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 010 $ Poids 35 % |
| 4 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 275 $ Poids 34 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 382 $ Poids 31 % |
| 6 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 396 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −27 200 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 515 105 $ Poids 27 % |
| 7 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 764 $ Poids 27 % |
| 8 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 987 m · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 301 225 $ Poids 24 % |
| 9 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 971 $ Poids 22 % |
| 10 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 798 m · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 188 073 $ Poids 21 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 313 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 863 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 231 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.