15 Chemin MEUNIER · Lac-Etchemin
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 92,4 m² · constr. 2015 · terrain 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 273 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063981304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
28053063981304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 74 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 941 $ Poids 41 % |
| 2 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 215 $ Poids 36 % |
| 3 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 762 $ Poids 25 % |
| 4 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 823 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 052 $ Poids 25 % |
| 5 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 314 $ Poids 20 % |
| 6 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 678 $ Poids 19 % |
| 7 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 237 274 $ Poids 12 % |
| 8 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 148 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.