124 Rue MOULIN · Lac-Etchemin
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 110,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 441 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063990735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
28053063990735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 368 600 $ Poids 49 % |
| 2 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 545 $ Poids 48 % |
| 3 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 971 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 314 140 $ Poids 42 % |
| 4 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 57 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 064 $ Poids 29 % |
| 5 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 661 $ Poids 24 % |
| 6 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 487 $ Poids 19 % |
| 7 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 294 140 $ Poids 17 % |
| 8 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 187 884 $ Poids 16 % |
| 9 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 824 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 847 $ Poids 14 % |
| 10 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 270 282 $ Poids 10 % |
| 11 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 246 630 $ Poids 9 % |
| 12 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 540 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.