118 Rue MOULIN · Lac-Etchemin
Valeur estimée
527 400 $
Autre · 4 901 $/m² · 107,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 417 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063991042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
28053063991042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 88 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 050 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 216 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 364 366 $ Poids 45 % |
| 4 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 885 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 303 752 $ Poids 39 % |
| 5 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 634 $ Poids 29 % |
| 6 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 143 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 939 $ Poids 25 % |
| 7 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 291 $ Poids 21 % |
| 8 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 285 619 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 850 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 517 $ Poids 16 % |
| 10 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 186 241 $ Poids 16 % |
| 11 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 262 418 $ Poids 12 % |
| 12 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 239 480 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.