114 Chemin TILLEULS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 179 m² · constr. 2012 · terrain 4 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 362 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064123641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
28053064123641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 90 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2 m · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 81 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 570 $ Poids 19 % |
| 3 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 374 180 $ Poids 13 % |
| 4 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 582 $ Poids 10 % |
| 5 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 150 $ Poids 8 % |
| 6 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 981 412 $ Poids 7 % |
| 7 | 1352, Route 277, Lac-Etchemin 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (2 756 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 593 667 $ Poids 4 % |
| 8 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 549 959 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.