100 Chemin TILLEULS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 622,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064125453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
28053064125453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 71 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 185 m · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −42 666 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 017 $ Poids 54 % |
| 2 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 095 $ Poids 13 % |
| 3 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 275 650 $ Poids 11 % |
| 4 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 481 $ Poids 8 % |
| 5 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 710 $ Poids 7 % |
| 6 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 231 099 $ Poids 6 % |
| 7 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 123 $ Poids 6 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 529 $ Poids 5 % |
| 9 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 299 219 $ Poids 4 % |
| 10 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 183 777 $ Poids 4 % |
| 11 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 530 $ Poids 3 % |
| 12 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 689 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.