118 Chemin TILLEULS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 72,8 m² · constr. 1980 · terrain 11 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 010 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064133755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
28053064133755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 47 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 303 550 $ Poids 3 % |
| 2 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 943 $ Poids 1 % |
| 3 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 204 185 $ Poids 0 % |
| 4 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 227 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 265 264 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 229 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 160 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 194 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.