96 Chemin TILLEULS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064136202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
28053064136202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 43 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 254 371 $ Poids 12 % |
| 2 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 254 543 $ Poids 10 % |
| 3 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 233 938 $ Poids 5 % |
| 4 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 213 438 $ Poids 5 % |
| 5 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 277 990 $ Poids 4 % |
| 6 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 181 376 $ Poids 3 % |
| 7 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 202 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 254 $ Poids 2 % |
| 9 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 192 $ Poids 2 % |
| 10 | 509, route des Sommets, Lac-Etchemin 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 955 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 224 389 $ Poids 2 % |
| 11 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 180 623 $ Poids 2 % |
| 12 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 527 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.