613 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 153,7 m² · constr. 2015 · terrain 22 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 494,9 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 366 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064137185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
28053064137185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 91 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 127 m · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +64 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 218 $ Poids 53 % |
| 2 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 431 m · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 606 $ Poids 48 % |
| 3 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 978 $ Poids 12 % |
| 4 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 292 $ Poids 8 % |
| 5 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 880 259 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 414 $ Poids 4 % |
| 7 | 1352, Route 277, Lac-Etchemin 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 401 000 $ (2 756 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 558 804 $ Poids 3 % |
| 8 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 237 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 988 $ Poids 3 % |
| 10 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 312 359 $ Poids 2 % |
| 11 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 001 $ Poids 2 % |
| 12 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 780 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.