617 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 178,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 703,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064138003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
28053064138003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 91 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 512 m · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 609 579 $ Poids 72 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 731 $ Poids 8 % |
| 3 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 489 $ Poids 5 % |
| 4 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 824 $ Poids 4 % |
| 5 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 517 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +55 009 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 030 562 $ Poids 3 % |
| 7 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 332 383 $ Poids 2 % |
| 8 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 640 $ Poids 2 % |
| 9 | 1352, Route 277, Lac-Etchemin 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 401 000 $ (2 756 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie +44 923 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 592 427 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 253 742 $ Poids 2 % |
| 11 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 289 $ Poids 1 % |
| 12 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 097 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.