92 Chemin TILLEULS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 81,4 m² · constr. 1968 · terrain 6 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 196,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064147062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
28053064147062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 56 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 137 $ Poids 6 % |
| 2 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 563 $ Poids 4 % |
| 3 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 185 563 $ Poids 1 % |
| 4 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 84 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, Rue Poulin, Lac-Etchemin 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 166 500 $ (1 751 $/m²) 95,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 195 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 204 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 153 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 369 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 241 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 309 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.