105 14E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
426 600 $
Autre · 3 505 $/m² · 121,7 m² · constr. 1876 · terrain 545 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 500 m²
Frontage
385,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073503987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
28053073503987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 81 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 050 $ Poids 67 % |
| 2 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 523 $ Poids 13 % |
| 3 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 97 847 $ Poids 4 % |
| 4 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 691 $ Poids 2 % |
| 5 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 576 $ Poids 1 % |
| 6 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 206 $ Poids 1 % |
| 7 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 349 $ Poids 1 % |
| 8 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 112 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 387 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 396 $ Poids 1 % |
| 11 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 60 121 $ Poids 1 % |
| 12 | 1154-1156, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 414 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.