790 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
453 300 $
Autre · 3 615 $/m² · 125,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 009 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 700 m²
Frontage
1 417,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 364 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073536774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
28053073536774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 83 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 669 $ Poids 48 % |
| 2 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 965 $ Poids 16 % |
| 3 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 203 609 $ Poids 6 % |
| 4 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 110 940 $ Poids 4 % |
| 5 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 684 $ Poids 4 % |
| 6 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 99 297 $ Poids 3 % |
| 7 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 317 314 $ Poids 3 % |
| 8 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 043 $ Poids 3 % |
| 9 | 1154-1156, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 809 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 309 $ Poids 2 % |
| 11 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 61 019 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 393 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.