755 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 98,6 m² · constr. 1981 · terrain 448 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 200 m²
Frontage
383,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 298 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073646459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
28053073646459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 79 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 478 $ Poids 25 % |
| 2 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 307 $ Poids 16 % |
| 3 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 64 795 $ Poids 9 % |
| 4 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 285 010 $ Poids 9 % |
| 5 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 767 $ Poids 8 % |
| 6 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 254 $ Poids 7 % |
| 7 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 932 $ Poids 7 % |
| 8 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 729 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 349 710 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 992 $ Poids 5 % |
| 11 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 248 $ Poids 3 % |
| 12 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 833 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.