775 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 90 m² · constr. 2018 · terrain 223 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 100 m²
Frontage
194,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 326 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073673905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
28053073673905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 85 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 22 % |
| 2 | 315, Route de la Grande-Ligne Nord, Sainte-Rose-de-Watford 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 166 000 $ (1 840 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +33 000 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 816 $ Poids 15 % |
| 3 | 1103, route 277, Lac-Etchemin 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 301 479 $ Poids 13 % |
| 4 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 768 $ Poids 9 % |
| 5 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 62 708 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 373 $ Poids 7 % |
| 7 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 549 $ Poids 6 % |
| 8 | 301, rue Gagné, Lac-Etchemin 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 860 $/m²) 72,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 572 $ Poids 5 % |
| 9 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 187 833 $ Poids 5 % |
| 10 | 1109, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 349 $ Poids 4 % |
| 11 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 107 337 $ Poids 4 % |
| 12 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 978 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.