100 Chemin LOTUS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
414 100 $
Autre · 2 204 $/m² · 187,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 245,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073783789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
28053073783789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 79 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Route du Détour, Lac-Etchemin 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 265 $ Poids 7 % |
| 2 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 722 $ Poids 6 % |
| 3 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 104 $ Poids 5 % |
| 4 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 560 997 $ Poids 1 % |
| 5 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 869 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +81 697 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 057 249 $ Poids 1 % |
| 7 | 150, chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (3 802 $/m²) 217 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −55 317 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 895 538 $ Poids 1 % |
| 8 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 072 $ Poids 1 % |
| 9 | 1386-1386 A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (1 751 $/m²) 219,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 342 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 407 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 451 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.