118 Chemin LOTUS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
250 600 $
Autre · 2 632 $/m² · 95,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 143 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073792768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
28053073792768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 48 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 881 $ Poids 43 % |
| 2 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 031 $ Poids 34 % |
| 3 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 63 970 $ Poids 21 % |
| 4 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 291 766 $ Poids 19 % |
| 5 | 1103, route 277, Lac-Etchemin 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 272 445 $ Poids 15 % |
| 6 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 266 $ Poids 15 % |
| 7 | 1154-1156, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 191 952 $ Poids 11 % |
| 8 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 809 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 638 $ Poids 7 % |
| 10 | 1109, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 927 $ Poids 6 % |
| 11 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 476 $ Poids 6 % |
| 12 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 165 489 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.