138 Rue MOULIN · Lac-Etchemin
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 138,9 m² · constr. 1972 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 452 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073819107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
28053073819107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 320 844 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 415 338 $ Poids 35 % |
| 3 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 270 928 $ Poids 34 % |
| 4 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 688 117 $ Poids 33 % |
| 5 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 104 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 568 633 $ Poids 31 % |
| 6 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 477 m · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 428 218 $ Poids 17 % |
| 7 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −51 742 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 110 $ Poids 15 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 378 $ Poids 13 % |
| 9 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 873 $ Poids 11 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 225 $ Poids 11 % |
| 11 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 206 017 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 892 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.