144 Rue MOULIN · Lac-Etchemin
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 84,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 322 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073819922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
28053073819922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 79 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 896 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 679 $ Poids 22 % |
| 2 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 513 $ Poids 19 % |
| 3 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 691 $ Poids 13 % |
| 4 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 757 $ Poids 10 % |
| 5 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 916 $ Poids 7 % |
| 6 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 275 869 $ Poids 5 % |
| 7 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +938 $ | 211 791 $ Poids 4 % |
| 8 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 86 047 $ Poids 3 % |
| 9 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 600 $ Poids 1 % |
| 10 | 1103, route 277, Lac-Etchemin 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 779 $ Poids 1 % |
| 11 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 927 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 188 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.