148 Rue MOULIN · Lac-Etchemin
Valeur estimée
507 100 $
Autre · 5 372 $/m² · 94,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 389 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073828606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
28053073828606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 86 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 338 336 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 083 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 914 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 613 $ Poids 23 % |
| 4 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 269 $ Poids 21 % |
| 5 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 990 $ Poids 19 % |
| 6 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 541 $ Poids 11 % |
| 7 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 881 $ Poids 10 % |
| 8 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 440 $ Poids 6 % |
| 9 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 239 168 $ Poids 6 % |
| 10 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 63 776 $ Poids 3 % |
| 11 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 026 $ Poids 3 % |
| 12 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 324 149 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.