19 Chemin NENUPHARS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
574 700 $
Autre · 4 411 $/m² · 130,3 m² · constr. 2021 · terrain 77 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 588,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 401 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073842705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
28053073842705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 90 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 225 m · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 438 990 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 441 653 $ Poids 32 % |
| 3 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 945 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 615 382 $ Poids 24 % |
| 4 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 198 $ Poids 19 % |
| 5 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 179 $ Poids 17 % |
| 6 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 124 $ Poids 11 % |
| 7 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 815 211 $ Poids 11 % |
| 8 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 158 $ Poids 7 % |
| 9 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 72 488 $ Poids 7 % |
| 10 | 1154-1156, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 648 $ Poids 6 % |
| 11 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 489 562 $ Poids 6 % |
| 12 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 009 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.