10 Chemin NENUPHARS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
428 900 $
Autre · 2 469 $/m² · 173,7 m² · constr. 2021 · terrain 8 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 190,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 339 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073867030400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
28053073867030400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 81 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 622 $ Poids 27 % |
| 2 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 628 $ Poids 16 % |
| 3 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 875 $ Poids 14 % |
| 4 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 995 m · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 543 386 $ Poids 11 % |
| 5 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +43 027 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 005 679 $ Poids 7 % |
| 6 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 423 $ Poids 4 % |
| 7 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 121 $ Poids 4 % |
| 8 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 435 727 $ Poids 4 % |
| 9 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +91 684 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 235 369 $ Poids 3 % |
| 10 | 1352, Route 277, Lac-Etchemin 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 401 000 $ (2 756 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 586 364 $ Poids 3 % |
| 11 | 460, Route du Détour, Lac-Etchemin 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 144 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 595 115 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.