8 Chemin NENUPHARS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 2 219 $/m² · 119,7 m² · constr. 2023 · terrain 7 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 704,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 258 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073867324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
28053073867324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 52 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 296 m · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 423 134 $ Poids 77 % |
| 2 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 671 $ Poids 53 % |
| 3 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 428 231 $ Poids 32 % |
| 4 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 677 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 599 389 $ Poids 30 % |
| 5 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 897 $ Poids 24 % |
| 6 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 755 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 785 745 $ Poids 10 % |
| 7 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 356 $ Poids 8 % |
| 8 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 203 $ Poids 8 % |
| 9 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 193 886 $ Poids 7 % |
| 10 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 69 916 $ Poids 7 % |
| 11 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 817 $ Poids 6 % |
| 12 | 1154-1156, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 964 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.