102 Rue MOULIN · Lac-Etchemin
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 121,8 m² · constr. 1988 · terrain 23 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 288,7 m²
Frontage
229,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073901175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
28053073901175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 86 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 992 m · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 324 631 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 387 491 $ Poids 47 % |
| 3 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 104 m · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 928 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 919 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 783 $ Poids 35 % |
| 5 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 693 432 $ Poids 31 % |
| 6 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 195 213 $ Poids 17 % |
| 7 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 304 811 $ Poids 12 % |
| 8 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 206 $ Poids 11 % |
| 9 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 589 $ Poids 8 % |
| 10 | 1352, Route 277, Lac-Etchemin 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (2 756 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie −32 659 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 488 780 $ Poids 6 % |
| 11 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −70 166 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 925 018 $ Poids 6 % |
| 12 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 327 830 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.