140 Rue MOULIN · Lac-Etchemin
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 101,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 432 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073910420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
28053073910420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 88 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 763 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 393 $ Poids 58 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 353 781 $ Poids 31 % |
| 3 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 068 $ Poids 25 % |
| 4 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 802 $ Poids 20 % |
| 5 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 900 m · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 193 $ Poids 19 % |
| 6 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 004 $ Poids 15 % |
| 7 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 260 $ Poids 11 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 461 $ Poids 9 % |
| 9 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 182 134 $ Poids 9 % |
| 10 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 245 512 $ Poids 8 % |
| 11 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 115 $ Poids 8 % |
| 12 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 013 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.