319 Chemin BEAUDOIN · Lac-Etchemin
Valeur estimée
309 900 $
Autre · 7 011 $/m² · 44,2 m² · constr. 2016 · terrain 231 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 500 m²
Frontage
250,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
073968393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
28053073968393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 64 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 981 m · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −30 652 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 105 $ Poids 6 % |
| 2 | 1006, chemin des Riverains, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (6 937 $/m²) 56,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 686 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 463 385 $ Poids 5 % |
| 3 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 151 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.