215 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 129,1 m² · constr. 1881 · terrain 39 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 800 m²
Frontage
304,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074224277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
28053074224277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 80 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 475 $ Poids 46 % |
| 2 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 789 $ Poids 2 % |
| 3 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 169 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 660 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 549 317 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 412 274 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 084 $/m²) 119,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, Route des Sommets, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.