212 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 100 $
Rôle antérieur 56 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074225979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
28053074225979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 26 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 952 $ Poids 0 % |
| 2 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 272 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 181 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 186 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, Rue Poulin, Lac-Etchemin 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 166 500 $ (1 751 $/m²) 95,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 202 699 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.