216 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 92,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 153 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074226128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
28053074226128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 096
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 49 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 536 $ Poids 0 % |
| 2 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 174 $ Poids 0 % |
| 3 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 898 $ Poids 0 % |
| 4 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 199 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 162 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 509, route des Sommets, Lac-Etchemin 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (1 955 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 213, Rue Poulin, Lac-Etchemin 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 166 500 $ (1 751 $/m²) 95,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 178 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 683 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.