206 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 156,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,9 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074234665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
28053074234665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 71 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 653 $ Poids 19 % |
| 2 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 345 728 $ Poids 3 % |
| 3 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 421 $ Poids 1 % |
| 5 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 446 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 1352, Route 277, Lac-Etchemin 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 401 000 $ (2 756 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 482 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 264 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 846 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 199 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 314 574 $ Poids 0 % |
| 12 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.