200 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 209,7 m² · constr. 1993 · terrain 10 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 238,6 m²
Frontage
222,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074252664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
28053074252664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 574 211 $ Poids 18 % |
| 2 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 866 $ Poids 1 % |
| 3 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 418 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 343 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.