662 Route SOMMETS · Lac-Etchemin
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 152,6 m² · constr. 1910 · terrain 461 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 600 m²
Frontage
1 201,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 241 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074342119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
28053074342119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
274 625 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 81 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 176 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 860 $ Poids 9 % |
| 2 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 027 $ Poids 5 % |
| 3 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 341 467 $ Poids 1 % |
| 4 | 1359, Route 277, Lac-Etchemin 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 865 $/m²) 155,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 319 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 1352, Route 277, Lac-Etchemin 2024-03-01 · 3.9 km · Vendu 401 000 $ (2 756 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +106 404 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 477 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 441 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 860 000 $ (5 446 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.