340 Traverse STATION · Lac-Etchemin
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 154,4 m² · constr. 2019 · terrain 7 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 839,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 365 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083655597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
28053083655597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 952 $ Poids 37 % |
| 2 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 946 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 716 $ Poids 27 % |
| 3 | 460, Route du Détour, Lac-Etchemin 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 003 $/m²) 169,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 466 $ Poids 15 % |
| 4 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 210 $ Poids 14 % |
| 5 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 101 $ Poids 4 % |
| 6 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 672 054 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 809 $/m²) 165,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, 2ème Rang, Sainte-Rose-de-Watford 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 110 800 $ (784 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 132 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +59 328 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 657 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 519 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 166 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.