1211 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 91,6 m² · constr. 2010 · terrain 222 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 800 m²
Frontage
136,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083707250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
28053083707250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 74 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 848 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 267 $ Poids 43 % |
| 2 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 63 096 $ Poids 18 % |
| 3 | 1103, route 277, Lac-Etchemin 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 293 745 $ Poids 16 % |
| 4 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 860 $ Poids 14 % |
| 5 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 043 $ Poids 10 % |
| 6 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 167 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 027 $ Poids 9 % |
| 8 | 1109, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 450 $ Poids 6 % |
| 9 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 471 $ Poids 5 % |
| 10 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 189 166 $ Poids 4 % |
| 11 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 178 758 $ Poids 4 % |
| 12 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 108 032 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.