1193 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 134,9 m² · constr. 1912 · terrain 224 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 988,8 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083734276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
28053083734276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 66 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 231 $ Poids 36 % |
| 2 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 113 095 $ Poids 33 % |
| 3 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +925 $ | 207 814 $ Poids 30 % |
| 4 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 324 632 $ Poids 17 % |
| 5 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 165 812 $ Poids 10 % |
| 6 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 234 $ Poids 10 % |
| 7 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 185 551 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 408 824 $ Poids 6 % |
| 9 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 856 $ Poids 6 % |
| 10 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 560 749 $ Poids 5 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 271 889 $ Poids 5 % |
| 12 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.