1181 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 98 m² · constr. 1978 · terrain 73 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 700 m²
Frontage
184,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 223 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083784696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
28053083784696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 324
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 69 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 800 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 280 026 $ Poids 46 % |
| 2 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 550 $ Poids 45 % |
| 3 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 254 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 64 649 $ Poids 40 % |
| 4 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 204 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 282 366 $ Poids 37 % |
| 5 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 847 $ Poids 25 % |
| 6 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 644 m · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 234 016 $ Poids 19 % |
| 7 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 169 $ Poids 15 % |
| 8 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 250 $ Poids 15 % |
| 9 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 110 811 $ Poids 15 % |
| 10 | 1109, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 948 m · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 854 $ Poids 14 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 072 $ Poids 14 % |
| 12 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 229 963 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.