1188 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 140,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083797757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
28053083797757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 533 $ Poids 50 % |
| 2 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 559 $ Poids 41 % |
| 3 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 577 $ Poids 34 % |
| 4 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 064 $ Poids 17 % |
| 5 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 190 045 $ Poids 8 % |
| 6 | 133, Chemin de la Métairie, Lac-Etchemin 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 568 000 $ (4 198 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 643 087 $ Poids 5 % |
| 7 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 660 $ Poids 5 % |
| 8 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 571 984 $ Poids 3 % |
| 9 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 995 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 418 107 $ Poids 2 % |
| 11 | 167, 5ème Rang, Lac-Etchemin 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 353 000 $ (2 243 $/m²) 157,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 398 611 $ Poids 2 % |
| 12 | 307, Chemin Beaudoin, Lac-Etchemin 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (2 480 $/m²) 152,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 473 911 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.