1217 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 10 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 771,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 161 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083813712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
28053083813712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 55 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 475 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 603 $ Poids 66 % |
| 2 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 64 625 $ Poids 19 % |
| 3 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 655 $ Poids 14 % |
| 4 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 277 095 $ Poids 13 % |
| 5 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 433 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 095 $ Poids 8 % |
| 7 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 232 165 $ Poids 6 % |
| 8 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 638 $ Poids 4 % |
| 9 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 157 600 $ Poids 4 % |
| 10 | 1109, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 785 $ Poids 3 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 980 $ Poids 3 % |
| 12 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.