1219 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 259,2 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 132 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083813779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
28053083813779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 54 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 959 $ Poids 68 % |
| 2 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 65 159 $ Poids 19 % |
| 3 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 597 $ Poids 16 % |
| 4 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 295 371 $ Poids 12 % |
| 5 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 013 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −28 987 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 352 153 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 913 $ Poids 8 % |
| 8 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 765 $ Poids 6 % |
| 9 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 188 $ Poids 4 % |
| 10 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 167 367 $ Poids 4 % |
| 11 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 167 208 $ Poids 3 % |
| 12 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 994 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.