1213 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 112,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 694,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083832450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
28053083832450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 64 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 118 $ Poids 54 % |
| 2 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 807 $ Poids 33 % |
| 3 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 68 265 $ Poids 25 % |
| 4 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 703 $ Poids 19 % |
| 5 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 027 $ Poids 16 % |
| 6 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 225 $ Poids 13 % |
| 7 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 583 536 $ Poids 11 % |
| 8 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 108 656 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 415 237 $ Poids 11 % |
| 10 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 690 $ Poids 6 % |
| 11 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 174 426 $ Poids 6 % |
| 12 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 259 711 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.