1205 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 109,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083841480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
28053083841480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 59 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 841 $ Poids 52 % |
| 2 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 295 132 $ Poids 37 % |
| 3 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 944 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 67 440 $ Poids 30 % |
| 4 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 295 058 $ Poids 25 % |
| 5 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 039 $ Poids 22 % |
| 6 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 727 $ Poids 14 % |
| 7 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 167 097 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 367 460 $ Poids 8 % |
| 9 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 684 $ Poids 8 % |
| 10 | 307, rue Gagné, Lac-Etchemin 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 128 000 $ (1 128 $/m²) 113,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +33 964 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 509 $ Poids 7 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 599 $ Poids 6 % |
| 12 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 115 806 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.