1214 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 94,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 166 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
083842584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
28053083842584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 58 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 772 m · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 301 $ Poids 52 % |
| 2 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 63 897 $ Poids 23 % |
| 3 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 280 174 $ Poids 16 % |
| 4 | 1103, route 277, Lac-Etchemin 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 445 $ Poids 14 % |
| 5 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 914 $ Poids 13 % |
| 6 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 505 $ Poids 10 % |
| 7 | 1109, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 721 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 253 $ Poids 5 % |
| 9 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 282 $ Poids 5 % |
| 10 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 179 804 $ Poids 4 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 234 $ Poids 4 % |
| 12 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 109 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.