183 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 108,9 m² · constr. 1911 · terrain 4 843 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084089715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
28053084089715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
274 625 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 66 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 380 $ Poids 3 % |
| 2 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 166 $ Poids 2 % |
| 3 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −30 354 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 502 $ Poids 1 % |
| 4 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 384 $ Poids 1 % |
| 5 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 235 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 169 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 57 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 366 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 366 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.