190 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 110,7 m² · constr. 1911 · terrain 4 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 71 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084108564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
28053084108564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 46 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 025 $ Poids 17 % |
| 2 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 469 $ Poids 2 % |
| 3 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 697 $ Poids 1 % |
| 4 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 243 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 170 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 307, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-07-25 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 203 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Taillon, Lac-Etchemin 2024-08-02 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 217 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.