182 5E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
364 000 $
Autre · 3 130 $/m² · 116,3 m² · constr. 1910 · terrain 519 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 480 m²
Frontage
474,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
084178879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
28053084178879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 032 $ Poids 5 % |
| 2 | 1334, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 317 $/m²) 127,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 958 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, Chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 737 $/m²) 105,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 306 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, chemin des Nénuphars, Lac-Etchemin 2025-08-06 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 869 $/m²) 102,7 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 942 $/m²) 124,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 228 $/m²) 101 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 1353, route 277, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 150 500 $ (1 264 $/m²) 119,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 172 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 207 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 625 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 781 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.