1111 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 125,9 m² · constr. 1911 · terrain 23 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 700 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093647677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
28053093647677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 48 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 319 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 109 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 6 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 70 % |
| 3 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 274 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 312 800 $ Poids 66 % |
| 4 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 239 $ Poids 60 % |
| 5 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 208 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 696 $ Poids 48 % |
| 6 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 442 m · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 160 426 $ Poids 28 % |
| 7 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 740 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 61 140 $ Poids 24 % |
| 8 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 423 $ Poids 23 % |
| 9 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 610 $ Poids 23 % |
| 10 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 652 $ Poids 20 % |
| 11 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 274 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 262 656 $ Poids 20 % |
| 12 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 698 m · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 091 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.