1119 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 94 m² · constr. 1960 · terrain 2 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093659537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
28053093659537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 39 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, route 277, Lac-Etchemin 2026-06-11 · 139 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 945 $ Poids 62 % |
| 2 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 233 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 858 $ Poids 61 % |
| 3 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 43 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 997 $ Poids 52 % |
| 4 | 1062, Route 277, Lac-Etchemin 2025-01-31 · 679 m · Vendu 142 500 $ (1 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 164 091 $ Poids 38 % |
| 5 | 1285, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-09-05 · 612 m · Vendu 85 125 $ (869 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 102 690 $ Poids 31 % |
| 6 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 635 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 63 679 $ Poids 29 % |
| 7 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 142 $ Poids 29 % |
| 8 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 945 $ Poids 27 % |
| 9 | 406, du Détour, Lac-Etchemin 2024-06-03 · 277 m · Vendu 175 000 $ (2 023 $/m²) 86,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −875 $ | 214 220 $ Poids 25 % |
| 10 | 1109, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 111 m · Vendu 120 000 $ (1 376 $/m²) 87,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 102 $ Poids 23 % |
| 11 | 1066, Route 277, Lac-Etchemin 2024-06-10 · 643 m · Vendu 149 900 $ (1 474 $/m²) 101,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 178 816 $ Poids 22 % |
| 12 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 152 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.