1077 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
272 600 $
Autre · 2 310 $/m² · 118 m² · constr. 1995 · terrain 1 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ -2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093665755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
28053093665755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 54 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 340 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 009 $ Poids 79 % |
| 2 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 390 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 351 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 972 $ Poids 62 % |
| 4 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 970 $ Poids 55 % |
| 5 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 888 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 469 $ Poids 53 % |
| 6 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 751 m · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 195 958 $ Poids 39 % |
| 7 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 065 $ Poids 35 % |
| 8 | 1154-1156, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 946 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 213 431 $ Poids 29 % |
| 9 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 340 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 264 379 $ Poids 24 % |
| 10 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 185 706 $ Poids 23 % |
| 11 | 1230, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (1 860 $/m²) 99,2 m² Ajust. marché +16 487 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 470 $ Poids 23 % |
| 12 | 1271, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2024-04-19 · 415 m · Vendu 245 000 $ (2 050 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 492 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.