102 Rue CENTRE-SOCIAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
219 300 $
Autre · 1 815 $/m² · 120,8 m² · constr. 1989 · terrain 11 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 861,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 159 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
093667359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
28053093667359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 41 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-16 · 169 m · Vendu 105 000 $ (785 $/m²) 133,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 111 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-30 · 117 m · Vendu 255 000 $ (2 346 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 1111, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 162 m · Vendu 185 000 $ (1 469 $/m²) 125,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 030 $ Poids 68 % |
| 4 | 1150, Route 277, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 220 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 577 $ Poids 62 % |
| 5 | 1125, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-25 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 325 230 $ Poids 56 % |
| 6 | 1154-1156, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 676 m · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 210 511 $ Poids 34 % |
| 7 | 1259, Route 277, Sainte-Rose-de-Watford 2025-03-26 · 938 m · Vendu 155 000 $ (1 472 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 193 369 $ Poids 31 % |
| 8 | 1048, Route 277, Lac-Etchemin 2024-12-18 · 676 m · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 739 $ Poids 30 % |
| 9 | 1173, Route 277, Lac-Etchemin 2024-11-19 · 832 m · Vendu 51 400 $ (485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +10 027 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 70 183 $ Poids 26 % |
| 10 | 305, rue Turcotte, Lac-Etchemin 2024-09-03 · 278 m · Vendu 145 000 $ (1 036 $/m²) 140 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 810 $ Poids 24 % |
| 11 | 1116, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-30 · 178 m · Vendu 150 000 $ (1 379 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 183 136 $ Poids 24 % |
| 12 | 1095, Route 277, Lac-Etchemin 2024-05-22 · 117 m · Vendu 199 000 $ (1 831 $/m²) 108,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 266 942 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.